Можно ли отказаться платить за домофон

Вопрос оплаты домофона часто вызывает споры и недопонимание среди жильцов многоквартирных домов. Давайте разберемся, когда оплата за домофон обязательна, а когда от нее можно отказаться, и как это сделать правильно.

1. Платная установка домофона: ваше право выбора 📞
2. Оплата обслуживания домофона: обязанность или нет? 🔐
3. Как отказаться от услуг домофона: пошаговая инструкция 📑
4. Расторжение договора на обслуживание домофона 🙅‍♀️🙅‍♂️
5. Отключение домофона за неуплату: законно ли это? ⚖️
6. Отказ от абонентской платы по решению общего собрания собственников 🏘️
7. Полезные советы 💡
8. Выводы
9. FAQ ❓

Платная установка домофона: ваше право выбора 📞

Установка домофона в квартире — дело сугубо добровольное. Никто не может обязать вас монтировать переговорное устройство, если вы этого не хотите. Это ваше личное пространство, и только вы решаете, какие устройства будут обеспечивать ваш комфорт и безопасность.

Оплата обслуживания домофона: обязанность или нет? 🔐

Ситуация с оплатой обслуживания домофона сложнее. Здесь важно понимать, кому принадлежит домофон и кто отвечает за его ремонт.

Вот несколько возможных сценариев:

1. Домофон как общедомовое имущество:

• Если домофон, включая дверь с магнитным замком, признан общедомовым имуществом (что часто прописывается в договоре управления многоквартирным домом), то его обслуживание ложится на плечи управляющей компании (УК).
• УК обязана обеспечить работоспособность домофона и проводить ремонт за счет средств, собранных с жильцов в рамках статьи «Содержание и ремонт жилья».
• В этом случае отказ от оплаты домофона невозможен, ведь вы оплачиваете не само устройство, а его обслуживание в составе общей платы за содержание жилья.

2. Домофон обслуживает сторонняя организация:

• Нередко жильцы заключают отдельный договор с компанией, которая устанавливает и обслуживает домофон.
• Обычно такой договор заключается на определенный срок и содержит пункт об обязательной абонентской плате.
• Отказ от оплаты в этом случае может привести к отключению домофона в вашей квартире.
• Важно помнить, что простое отключение домофона без оформления документов не освобождает от оплаты.

3. Домофон в аренде:

• Встречается и вариант, когда оборудование домофона находится в аренде у жильцов.
• В этом случае отказ от оплаты аренды может повлечь за собой демонтаж домофона арендодателем.

Как отказаться от услуг домофона: пошаговая инструкция 📑

Если вы уверены, что имеете право отказаться от платы за домофон (например, в случае некачественного оказания услуг), следуйте этой инструкции:

1. Зафиксируйте факт отказа от услуги. Составьте акт в двух экземплярах, указав причину отказа (например, неисправность домофона, некачественное обслуживание).
2. Подписи свидетелей. Акт должен быть подписан вами и двумя свидетелями. Желательно, чтобы это были представители УК, ТСЖ, совета дома или органов местного самоуправления.
3. Направьте один экземпляр акта в управляющую компанию или компанию, обслуживающую домофон. Рекомендуется направить акт заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательство отправки.
4. Обратитесь в управляющую компанию с заявлением об отключении домофона в вашей квартире. В заявлении укажите причину отключения и приложите копию акта об отказе от услуги.

Расторжение договора на обслуживание домофона 🙅‍♀️🙅‍♂️

Если вы заключили отдельный договор на обслуживание домофона, то для отказа от услуг необходимо его расторгнуть.

Существует два способа расторжения договора:

1. По соглашению сторон. Вам нужно обратиться в компанию, с которой заключен договор, и написать заявление о расторжении. Если компания согласна, то подписывается соглашение о расторжении договора. Важно помнить, что до момента подписания соглашения вы обязаны оплачивать услуги по договору.
2. В судебном порядке. Если компания отказывается расторгать договор добровольно, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора. В иске необходимо указать причины, по которым вы хотите расторгнуть договор, и предоставить доказательства нарушения ваших прав.

Отключение домофона за неуплату: законно ли это? ⚖️

Компания, обслуживающая домофон, имеет право отключить его в вашей квартире за неуплату. Однако, это возможно только после предварительного уведомления.

Важно понимать, что отключение домофона не освобождает от накопленного долга.

Отказ от абонентской платы по решению общего собрания собственников 🏘️

Если обслуживание домофона включено в решение общего собрания собственников как обязательная услуга, отказ от ее оплаты в одностороннем порядке невозможен.

В этом случае у вас есть два варианта:

1. Инициировать новое общее собрание собственников. На собрании необходимо поставить вопрос об исключении обслуживания домофона из перечня обязательных услуг или о снижении размера платы.
2. Обжаловать решение общего собрания собственников в суде. Для этого необходимо доказать, что решение было принято с нарушениями или ущемляет ваши права.

Полезные советы 💡

• Внимательно изучайте договоры на установку и обслуживание домофона.
• Сохраняйте все квитанции об оплате.
• В случае возникновения спорных ситуаций обращайтесь в управляющую компанию или в суд.

Выводы

Вопрос оплаты домофона не всегда однозначен. Чтобы избежать конфликтов и ненужных расходов, важно знать свои права и обязанности, а также действовать в рамках закона.

FAQ ❓

1. Можно ли отказаться от установки домофона в новостройке?

Да, установка домофона в квартире — ваше право, а не обязанность.

2. Что делать, если домофон постоянно ломается?

Обратитесь с жалобой в управляющую компанию или компанию, обслуживающую домофон. Они обязаны устранить неисправности.

3. Можно ли установить домофон за свой счет, если соседи против?

Да, вы можете установить домофон только на свою квартиру.

4. Куда жаловаться на неправомерные действия компании, обслуживающей домофон?

Вы можете обратиться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.