Сколько лет в новостройке не платят за капремонт
Приобретение квартиры в новостройке — это волнительный и радостный момент 🍾. Однако, вместе с ключами от новенькой квартиры 🔑 возникает и ряд вопросов, связанных с содержанием жилья. Один из них — обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Многие новоиспеченные собственники убеждены, что раз дом новый, то и капитальный ремонт ему не скоро понадобится, а значит, и платить за него не нужно. Так ли это на самом деле? Давайте разбираться! 🕵️♀️
- 🏢 Новый дом — старые правила: платить придется!
- ❓ Но если дом новый, зачем платить за капремонт
- ⏳ Когда новостройка попадает в программу капремонта
- 📅 Когда ждать первых квитанций
- 🙅♀️ Можно ли не платить за капремонт в новостройке
- ☝️ Важно помнить!
- 💡 Советы новоселам
- 📝 Заключение
- ❓ Часто задаваемые вопросы
🏢 Новый дом — старые правила: платить придется!
Законодательство однозначно отвечает на этот вопрос: да, жители новостроек также обязаны вносить плату за капитальный ремонт. Эта норма закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ и не делает исключений для новых домов.
❓ Но если дом новый, зачем платить за капремонт
Взносы на капитальный ремонт — это не просто способ накопить деньги на будущий ремонт. Это, в первую очередь, гарантия того, что ваш дом будет поддерживаться в надлежащем состоянии, а в случае необходимости будет проведен качественный капитальный ремонт.
Представьте: протекающая крыша, обветшавший фасад, изношенные коммуникации — все это не только портит внешний вид дома, но и создает угрозу безопасности и комфорту жильцов. Взносы на капитальный ремонт позволяют избежать подобных ситуаций и обеспечить долговечность вашего дома.
⏳ Когда новостройка попадает в программу капремонта
Важно понимать, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает не с момента получения ключей от квартиры, а с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта.
Как правило, это происходит не позднее чем через 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию, но может быть и раньше. Конкретные сроки определяются региональными властями и могут варьироваться в зависимости от региона.
Узнать, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта, и сроки проведения работ можно на официальном сайте региональной программы капитального ремонта, на сайте Фонда капитального ремонта вашего региона, а также обратившись в свою управляющую компанию.
📅 Когда ждать первых квитанций
После того как ваш дом будет включен в региональную программу капитального ремонта, вам начнут приходить квитанции на оплату взносов. Первые платежи, как правило, необходимо внести в течение 6 месяцев с момента включения дома в программу.
🙅♀️ Можно ли не платить за капремонт в новостройке
Закон предусматривает несколько исключений, когда собственники квартир освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. К таким исключениям относятся:
- Изъятие земельного участка под многоквартирным домом для государственных или муниципальных нужд.
- Проживание в муниципальной квартире.
- Расположение дома в закрывающемся населенном пункте.
Однако, важно понимать, что отсутствие обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не освобождает собственников от необходимости поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии.
☝️ Важно помнить!
- Гарантия от застройщика не отменяет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Гарантийные обязательства застройщика и программа капитального ремонта — это разные вещи.
- Несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт может привести к начислению пени, а в некоторых случаях — и к судебным разбирательствам.
💡 Советы новоселам
- Ознакомьтесь с региональной программой капитального ремонта и узнайте, когда ваш дом будет включен в программу.
- Своевременно оплачивайте взносы на капитальный ремонт.
- Участвуйте в собраниях собственников и принимайте активное участие в решении вопросов, касающихся содержания и ремонта вашего дома.
📝 Заключение
Капитальный ремонт — это важная составляющая содержания любого многоквартирного дома, в том числе и новостройки. Соблюдение законодательства в части уплаты взносов на капитальный ремонт — это не только ваша обязанность, но и вклад в комфортное и безопасное проживание в вашем доме.
❓ Часто задаваемые вопросы
- Если я не согласен с суммой взноса на капитальный ремонт, могу ли я ее оспорить? — Да, вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании размера взноса на капитальный ремонт.
- Что делать, если я не получаю квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт? — Обратитесь в свою управляющую компанию или в Фонд капитального ремонта вашего региона.
- Могу ли я оплачивать взносы на капитальный ремонт частями? — Да, вы можете договориться с управляющей компанией или Фондом капитального ремонта о рассрочке платежа.
