Где найти точную планировку квартиры

Приобретение недвижимости — ответственный шаг, требующий тщательной подготовки. 🔑 Одним из важных этапов является получение точной планировки квартиры. 📐 Это позволит оценить планировку, продумать расстановку мебели, а также выявить возможные несоответствия заявленной площади. 🛋️ В этой статье мы подробно рассмотрим, где и как можно получить заветную планировку квартиры. 🧭

1. 🔎 Где можно посмотреть планировку своей квартиры
2. 1. Кадастровый паспорт: 📑
3. 2. Технический паспорт: 📑
4. 3. Экспликация к договору купли-продажи: 📃
5. 4. Сайт застройщика (для новостроек): 💻
6. 💻 Как заказать поэтажный план онлайн
7. ⚠️ В каком случае может потребоваться план квартиры с размерами
8. 💡 Полезные советы и выводы
9. ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

🔎 Где можно посмотреть планировку своей квартиры

Существует несколько способов найти планировку квартиры, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества:

1. Кадастровый паспорт: 📑

• Что это: Кадастровый паспорт — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая основные характеристики объекта недвижимости, включая его планировку.
• Где получить: Заказать кадастровый паспорт можно онлайн на сайте Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ).
• Преимущества: Доступность, быстрота получения, официальность информации.
• Недостатки: Планировка в кадастровом паспорте может быть схематичной и не содержать всех деталей.

2. Технический паспорт: 📑

• Что это: Технический паспорт на квартиру — это документ, содержащий подробную информацию о квартире, включая её планировку с указанием всех размеров. 📏
• Где получить: Заказать технический паспорт можно в бюро технической инвентаризации (БТИ).
• Преимущества: Максимальная детализация планировки, наличие всех размеров.
• Недостатки: Более длительный срок получения по сравнению с кадастровым паспортом.

3. Экспликация к договору купли-продажи: 📃

• Что это: Экспликация — это приложение к договору купли-продажи, в котором указывается площадь квартиры, количество комнат и их назначение.
• Где получить: Экспликация выдаётся продавцом квартиры при заключении договора купли-продажи.
• Преимущества: Бесплатность, доступность информации.
• Недостатки: Планировка в экспликации, как правило, схематичная и не содержит размеров.

4. Сайт застройщика (для новостроек): 💻

• Что это: Многие застройщики размещают на своих сайтах подробные планировки квартир в строящихся домах.
• Где получить: Необходимо найти сайт застройщика и раздел с планировками квартир.
• Преимущества: Бесплатность, доступность информации, возможность ознакомиться с различными вариантами планировок.
• Недостатки: Информация доступна только для новостроек.

💻 Как заказать поэтажный план онлайн

В век цифровых технологий получить необходимую информацию о недвижимости можно не выходя из дома. 🏡 Рассмотрим пошаговую инструкцию заказа поэтажного плана онлайн:

1. Регистрация на портале Госуслуг:

• Для использования всех возможностей портала Госуслуг необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность.

2. Выбор услуги:

• В каталоге услуг необходимо найти раздел «Стройка, недвижимость», а затем выбрать услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».

3. Заполнение заявления:

• В электронном заявлении необходимо указать кадастровый номер объекта недвижимости, а также выбрать форму получения выписки (электронная или бумажная).

4. Оплата госпошлины:

• Стоимость услуги по предоставлению сведений из ЕГРН зависит от формы получения выписки и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Оплатить госпошлину можно онлайн с помощью банковской карты или электронных кошельков.

5. Получение выписки:

• Электронная выписка из ЕГРН будет направлена на адрес электронной почты, указанный в заявлении. Срок предоставления услуги составляет от нескольких минут до 3 рабочих дней.

⚠️ В каком случае может потребоваться план квартиры с размерами

План квартиры с размерами может понадобиться в следующих случаях:

• Перепланировка: 🔨 При проведении перепланировки квартиры необходимо предоставить в соответствующие органы план с указанием всех размеров.
• Судебные разбирательства: ⚖️ В случае возникновения судебных споров, связанных с недвижимостью, план квартиры с размерами может быть использован в качестве доказательства.
• Дизайн-проект: 🎨 Для создания дизайн-проекта квартиры дизайнеру необходим точный план с размерами, чтобы правильно расставить мебель и технику.
• Оценка стоимости недвижимости: 💰 При оценке стоимости квартиры специалисту потребуется план с размерами, чтобы определить рыночную стоимость объекта.

💡 Полезные советы и выводы

• Перед заказом платной выписки из ЕГРН, уточните, не содержится ли необходимая информация в открытом доступе на сайте Росреестра.
• При покупке квартиры на вторичном рынке, запросите у продавца технический паспорт и экспликацию. Это позволит убедиться в соответствии заявленной площади и планировки квартиры.
• Если вы планируете перепланировку квартиры, обязательно проконсультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем с законом.

Получение точной планировки квартиры — важный этап при покупке, продаже или аренде недвижимости. 🏙️ Воспользуйтесь информацией из этой статьи, чтобы выбрать наиболее удобный и быстрый способ получения необходимых документов. 📑

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• ❓ Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?
• Стоимость выписки из ЕГРН зависит от формы получения документа (электронная или бумажная), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо), а также вида запрашиваемых сведений.
• ❓ Какой срок действия у выписки из ЕГРН?
• Выписка из ЕГРН не имеет срока действия. Однако, следует учитывать, что информация в реестре недвижимости постоянно обновляется. Поэтому, для получения актуальных сведений, рекомендуется заказывать свежую выписку.
• ❓ Можно ли получить выписку из ЕГРН на чужую квартиру?
• Получить выписку из ЕГРН на чужую квартиру можно только при наличии нотариально заверенной доверенности от собственника.
• ❓ Что делать, если в кадастровом паспорте указана неверная информация?
• В случае обнаружения ошибок или неточностей в кадастровом паспорте, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Почему закрываются Читай-город