Зачем мошенникам кадастровый номер

Кадастровый номер — это своеобразный паспорт вашего земельного участка или другой недвижимости. Он содержит в себе ключевую информацию об объекте и является подтверждением вашего права собственности. 🏘️ Именно поэтому мошенники так стремятся заполучить этот номер — он открывает им двери к незаконным махинациям с вашей собственностью.

В этой статье мы подробно разберем, как мошенники могут использовать кадастровый номер в своих целях, как защитить себя от их действий и развеем популярные мифы, связанные с этим важным идентификатором.

1. Что могут сделать мошенники, зная кадастровый номер? 👿
2. Миф или реальность: раскрываем правду о кадастровом номере 🤔
3. Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью? 🛡️
4. Какую информацию можно получить, зная кадастровый номер? 🗺️
5. Зачем могут просить кадастровый номер
6. Заключение
7. FAQ: Часто задаваемые вопросы о кадастровом номере

Что могут сделать мошенники, зная кадастровый номер? 👿

Информация — это сила, и в руках злоумышленников кадастровый номер превращается в опасный инструмент.

Вот лишь несколько примеров того, как мошенники могут использовать его против вас:

• Подделка документов: Зная кадастровый номер, мошенники могут подделать документы на право собственности, договор купли-продажи или дарения.
• Наложение обременений: Злоумышленники могут оформить на ваш участок фиктивные залоги или обременения, чтобы в дальнейшем шантажировать вас или требовать деньги за их снятие.
• Продажа вашей недвижимости без вашего ведома: Используя поддельные документы и информацию из кадастрового номера, мошенники могут попытаться продать вашу собственность ничего не подозревающим покупателям.

Миф или реальность: раскрываем правду о кадастровом номере 🤔

Существует множество мифов и домыслов о том, насколько опасно сообщать кому-либо кадастровый номер. Давайте разберемся, где правда, а где ложь.

Миф: Сообщать кадастровый номер кому-либо опасно.

Реальность: Сам по себе кадастровый номер — это общедоступная информация. Его можно узнать из публичных источников, таких как Публичная кадастровая карта (ПКК) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Миф: Зная кадастровый номер, мошенники могут переписать на себя мою собственность.

Реальность: Для любых операций с недвижимостью, будь то продажа, дарение или наложение обременений, недостаточно одного лишь кадастрового номера. Необходимы документы, удостоверяющие личность, подтверждающие право собственности, а также личное присутствие владельца у нотариуса.

Важно: Несмотря на то, что сам по себе кадастровый номер не является секретной информацией, не стоит распространять его без необходимости. Будьте бдительны и осторожны при общении с незнакомыми людьми, особенно если они интересуются информацией о вашей недвижимости.

Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью? 🛡️

1. Регулярно проверяйте информацию о своей недвижимости в ЕГРН: Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн или в МФЦ. Это позволит вам быть в курсе всех изменений, происходящих с вашей собственностью.
2. Не передавайте оригиналы документов на недвижимость третьим лицам: Если вам необходимо предоставить копии документов, заверьте их у нотариуса.
3. Будьте внимательны при подписании документов: Внимательно читайте все пункты договора, прежде чем ставить свою подпись. При необходимости обратитесь за консультацией к юристу.
4. Сообщайте о подозрительных действиях в правоохранительные органы: Если вы столкнулись с попыткой мошенничества, немедленно обращайтесь в полицию.

Какую информацию можно получить, зная кадастровый номер? 🗺️

• Местоположение объекта: На публичной кадастровой карте вы можете увидеть точное месторасположение участка, его границы и площадь.
• Категорию земель и разрешенное использование: Вы узнаете, к какой категории относится ваш участок (земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и т.д.) и какие виды деятельности разрешены на нем.
• Наличие обременений: Выписка из ЕГРН покажет, есть ли на участке зарегистрированные обременения, например, сервитут, аренда, ипотека.
• Информация о собственнике: В выписке из ЕГРН указываются данные о собственнике участка: ФИО, дата регистрации права собственности.

Зачем могут просить кадастровый номер

Существуют ситуации, когда предоставление кадастрового номера необходимо:

• При проведении сделок с недвижимостью: Покупатель или риелтор могут запросить кадастровый номер, чтобы проверить информацию об объекте, его юридическую чистоту и отсутствие обременений.
• При подключении коммуникаций: Для подключения к сетям электро-, газо-, водоснабжения вам потребуется предоставить кадастровый номер вашего участка.
• При оформлении кредита под залог недвижимости: Банк обязательно запросит кадастровый номер, чтобы оценить залоговую стоимость объекта.

Заключение

Кадастровый номер — это важный идентификатор вашей недвижимости, который, хотя и является общедоступной информацией, не стоит бездумно разглашать. Будьте бдительны и осторожны, соблюдайте простые правила безопасности, и тогда ваша собственность будет надежно защищена от мошенников.

FAQ: Часто задаваемые вопросы о кадастровом номере

• Что делать, если я потерял кадастровый номер?

Вы можете узнать кадастровый номер, заказав выписку из ЕГРН онлайн или в МФЦ, либо воспользовавшись сервисом поиска объектов недвижимости на сайте Росреестра.

• Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер — это уникальный и неизменный идентификатор объекта недвижимости. Он не подлежит изменению.

• Нужно ли сообщать кадастровый номер при продаже участка?

Да, покупатель имеет право знать кадастровый номер участка, чтобы проверить информацию о нем и убедиться в юридической чистоте сделки.

• Как узнать, не пытались ли мошенники использовать мой кадастровый номер?

Регулярно заказывайте выписку из ЕГРН, чтобы быть в курсе всех изменений, происходящих с вашей собственностью.