Нужно ли платить за домофон если не живешь в квартире

В наше время домофон стал неотъемлемой частью комфорта и безопасности многоквартирных домов. 🔐 Он ограничивает доступ посторонних, позволяет контролировать вход в подъезд и обеспечивает дополнительный уровень спокойствия жильцам. 👨‍👩‍👧‍👦

Однако, вместе с удобством, возникают и вопросы, связанные с оплатой этого блага цивилизации. 🤔 Нужно ли платить за домофон, если им не пользуешься? А если в квартире вообще нет переговорного устройства? Можно ли отказаться от оплаты, если домофон сломан? Разберемся во всем по порядку. 🤓

1. Домофон как общедомовое имущество 🏢
2. Платить или не платить? 🤔
3. А если домофон сломан? 🛠️
4. Абонентская плата за домофон: платить или нет? 💰
5. Можно ли отключить домофон за неуплату? 🔌
6. Подводим итоги: основные моменты 📌
7. FAQ: часто задаваемые вопросы ❓

Домофон как общедомовое имущество 🏢

Прежде всего, важно понимать, что домофон, установленный на подъезде, — это общедомовое имущество. 🧱 Это значит, что он принадлежит всем собственникам квартир в равной степени, независимо от того, пользуются они им или нет.

Представьте: вы же не отказываетесь платить за ремонт крыши, мотивируя это тем, что живете на первом этаже и она вам не нужна? 😉 Так и с домофоном: он обеспечивает безопасность всего дома, а значит, расходы на его установку, обслуживание и ремонт ложатся на плечи всех жильцов.

Платить или не платить? 🤔

Итак, даже если вы принципиально не пользуетесь домофоном, оплачивать его все равно придется. 🤝 Это требование закреплено в Жилищном кодексе РФ (статья 39, пункт 1), где говорится, что собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Важно:

• Отказ от оплаты домофона может привести к судебным разбирательствам и начислению пени.
• Судебная практика по таким делам, как правило, складывается не в пользу неплательщиков. ⚖️

А если домофон сломан? 🛠️

Конечно, ситуация, когда вы вынуждены платить за неработающий домофон, неприятна. 😠 В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с заявлением о поломке. ✍️ Важно зафиксировать факт обращения, поэтому заявление лучше писать в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии остается у вас.

УК обязана в разумные сроки устранить неисправность. В случае просрочки ремонта вы имеете право требовать перерасчета платы за домофон.

Абонентская плата за домофон: платить или нет? 💰

Помимо платы за обслуживание и ремонт, некоторые домофонные компании взимают абонентскую плату. Она может включать в себя:

• стоимость использования переговорного устройства;
• предоставление дополнительных услуг (видеонаблюдение, консьерж-сервис и т.д.).

Важно:

• Абонентская плата не является обязательной!
• Ее взимание правомерно только при наличии договора, заключенного между собственником квартиры и домофонной компанией. 📑

Совет:

• Внимательно изучайте договор перед подписанием!
• Обращайте внимание на перечень услуг, стоимость и условия расторжения договора.

Можно ли отключить домофон за неуплату? 🔌

Если вы не оплачиваете абонентскую плату, домофонная компания имеет право отключить переговорное устройство в вашей квартире. Однако, отключить вас от домофона полностью, лишив возможности пользоваться им (даже открывать ключом), они не имеют права! ⛔

Подводим итоги: основные моменты 📌

• Домофон — общедомовое имущество, за которое обязаны платить все собственники квартир.
• Отказ от оплаты может привести к судебным разбирательствам.
• При поломке домофона необходимо обратиться в УК с заявлением о ремонте.
• Абонентская плата взимается только при наличии договора с домофонной компанией.
• Отключить домофон за неуплату абонентской платы можно, но только переговорное устройство в квартире.

FAQ: часто задаваемые вопросы ❓

• Вопрос: Я живу на первом этаже и не пользуюсь домофоном. Должен ли я платить?
• Ответ: Да, должны. Домофон — общедомовое имущество, и расходы на его содержание несут все собственники квартир.
• Вопрос: Могу ли я отказаться от установки домофона в квартире?
• Ответ: Да, можете. Установка переговорного устройства — дело добровольное.
• Вопрос: Что делать, если домофон сломан?
• Ответ: Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о поломке.
• Вопрос: Обязательно ли платить абонентскую плату за домофон?
• Ответ: Нет, не обязательно. Абонентская плата взимается только при наличии договора с домофонной компанией.
• Вопрос: Что делать, если домофонная компания отключила домофон за неуплату?
• Ответ: Если отключили только переговорное устройство в квартире, то это правомерно. Если же отключили полностью, обратитесь в управляющую компанию и/или в жилищную инспекцию.