Какой документ подтверждает что дом сдан в эксплуатацию

Приобретение квартиры в новостройке — это волнительный и ответственный шаг, требующий внимания к множеству деталей. Одним из ключевых моментов является получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 🔑 Этот документ свидетельствует о завершении строительства и соответствии дома всем нормам и требованиям. 🏗️ Давайте разберемся, что представляет собой этот важный документ, как проверить его подлинность и какие еще документы играют важную роль при сдаче дома.

1. Что такое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? 📜
2. Как выглядит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? 🔎
3. Как проверить подлинность разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? 🤔
4. Какие документы подтверждают ввод дома в эксплуатацию? 🗂️
5. Как узнать, когда дом был сдан в эксплуатацию? 🗓️
6. Что делать, если дом сдан, а ключи не выдают? 🗝️
7. Заключение 🏁
8. FAQ ❓

Что такое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? 📜

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это официальный документ, выдаваемый государственными органами, который подтверждает, что строительство или реконструкция объекта завершены. 🏢 Более того, этот документ удостоверяет, что все работы выполнены в полном соответствии с утвержденной проектной документацией, градостроительным планом земельного участка и выданным ранее разрешением на строительство.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является важнейшим этапом для застройщика, поскольку без него дом считается официально непригодным для проживания. ⛔ Только после получения этого документа застройщик может начинать процедуру передачи квартир дольщикам. 🤝

Как выглядит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? 🔎

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ, имеющий установленную форму и включающий в себя следующую информацию:

• Наименование органа, выдавшего разрешение;
• Дату выдачи разрешения;
• Реквизиты застройщика (наименование, ИНН, ОГРН);
• Адрес объекта строительства;
• Основные характеристики объекта: этажность, площадь, количество квартир и т.д.;
• Сведения о соответствии построенного объекта проектной документации;
• Сведения о разрешении на строительство.

Как проверить подлинность разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? 🤔

В эпоху цифровых технологий проверить подлинность разрешения на ввод объекта в эксплуатацию стало гораздо проще. Существует несколько способов:

1. Сайт Росреестра. На сайте Росреестра доступен сервис, позволяющий получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. В этой выписке будет указана информация о наличии или отсутствии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Портал Госуслуг. На портале Госуслуг также можно заказать выписку из ЕГРН.
3. Обращение в МФЦ. Вы можете лично обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН.

Какие документы подтверждают ввод дома в эксплуатацию? 🗂️

Помимо разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, существуют и другие документы, подтверждающие сдачу дома:

• Заключение о соответствии. Этот документ подтверждает соответствие построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов.
• Технический паспорт объекта. В техническом паспорте указываются основные характеристики объекта, в том числе дата ввода в эксплуатацию.
• Акт приемки объекта. Этот документ подписывается комиссией, состоящей из представителей застройщика, подрядчиков и органов государственного надзора, и подтверждает, что объект построен и готов к эксплуатации.

Как узнать, когда дом был сдан в эксплуатацию? 🗓️

Существует несколько способов узнать, когда дом был сдан в эксплуатацию:

1. Проверка разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Дата выдачи разрешения и будет датой сдачи дома в эксплуатацию.
2. Изучение проектной декларации. В проектной декларации, которая публикуется застройщиком в открытом доступе, указывается плановый срок сдачи дома в эксплуатацию.
3. Обращение к застройщику. Застройщик обязан предоставить информацию о дате сдачи дома в эксплуатацию по запросу любого заинтересованного лица.

Что делать, если дом сдан, а ключи не выдают? 🗝️

Сдача дома в эксплуатацию — это только первый шаг на пути к получению ключей от новой квартиры. Застройщик обязан передать вам квартиру в срок, указанный в договоре долевого участия (ДДУ).

Если застройщик задерживает передачу квартиры, вы имеете право:

• Обратиться к застройщику с претензией. В претензии укажите причину обращения и потребуйте устранить нарушения в установленный срок.
• Обратиться в суд. Если застройщик не реагирует на претензию, вы имеете право обратиться в суд с иском о по compel

Заключение 🏁

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это ключевой документ, подтверждающий завершение строительства и соответствие дома всем нормам.

Помните:

• Перед покупкой квартиры в новостройке обязательно проверяйте наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Тщательно изучайте договор долевого участия, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
• Знайте свои права и не бойтесь отстаивать их в случае возникновения спорных ситуаций с застройщиком.

FAQ ❓

1. Где можно получить копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию можно получить в органе, который его выдал. Как правило, это управление архитектуры и градостроительства вашего города или района.

2. Что делать, если застройщик не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Если застройщик не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в установленный срок, это является серьезным нарушением. В этом случае вы имеете право расторгнуть договор долевого участия и потребовать возврата денежных средств.

3. Можно ли прописаться в квартире, если дом не сдан в эксплуатацию?

Нет, прописаться в квартире, если дом не сдан в эксплуатацию, невозможно.

4. Каков срок действия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается бессрочно.