Какие документы нужны для сделки через Домклик
Приобретение или продажа недвижимости — важный и ответственный шаг, требующий внимания к деталям. Платформа Домклик от Сбербанка предлагает удобный и безопасный способ проведения сделок с недвижимостью. Чтобы всё прошло гладко, необходимо разобраться в особенностях процесса и подготовить нужные документы. Давайте разберёмся, какие документы вам понадобятся на разных этапах работы с Домклик, и как проходит сделка купли-продажи.
- Какие документы нужны для сделки через Домклик? 🗂️
- Как проходит сделка купли-продажи через Домклик? 🤝
- Сколько дней регистрируется сделка через Домклик? ⏳
- Как совершить сделку на Домклик? 💻
- Какие документы нужны для оформления сделки по ипотеке? 🏡💰
- Какие документы требует банк от продавца квартиры? 🏢
- Полезные советы при проведении сделки через Домклик 💡
- Заключение ✅
- Часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓
Какие документы нужны для сделки через Домклик? 🗂️
Домклик значительно упрощает процесс сбора и обработки документов, необходимых для сделки. Вы можете заранее загрузить их в личный кабинет или предоставить в бумажном виде. Это ускорит процесс проверки и сократит время ожидания.
Вот список основных документов, которые вам понадобятся:
Для всех участников сделки:- Паспорт гражданина РФ: основной документ, удостоверяющий личность. Убедитесь, что срок действия паспорта не истек.
- СНИЛС: страховой номер индивидуального лицевого счёта необходим для идентификации вас в системе пенсионного страхования и взаимодействия с государственными органами.
- ИНН: индивидуальный налоговый номер необходим для уплаты налогов и сборов.
В зависимости от типа сделки и особенностей объекта недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например:
- Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.
- Технический паспорт на объект недвижимости: содержит информацию о площади, планировке, коммуникациях и других характеристиках объекта.
- Выписка из ЕГРН: подтверждает право собственности на объект недвижимости и содержит актуальную информацию об обременениях.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: подтверждает, что у продавца нет долгов за коммунальные услуги.
- Согласие супруга/супруги на сделку: требуется в случае, если объект недвижимости является совместно нажитым имуществом.
- Разрешение органов опеки и попечительства: необходимо, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети или недееспособные граждане.
Как проходит сделка купли-продажи через Домклик? 🤝
Домклик предлагает два варианта проведения сделки:
1. Полное сопровождение сделки Домклик (1 день):- Вы предоставляете все необходимые документы через личный кабинет Домклик.
- Специалисты Домклик проверяют документы, организуют безопасные расчёты и контролируют процесс регистрации сделки в Росреестре.
- После регистрации права собственности деньги переводятся продавцу.
- Скорость: весь процесс занимает всего 1 день.
- Удобство: вам не нужно самостоятельно взаимодействовать с Росреестром и другими инстанциями.
- Безопасность: Домклик гарантирует безопасность расчётов.
- Вы самостоятельно регистрируете сделку в Росреестре.
- После регистрации предоставляете документы в банк.
- Продавец получает деньги через банковскую ячейку или аккредитив.
- Экономия на услугах Домклик: вы оплачиваете только государственную пошлину за регистрацию сделки.
Сколько дней регистрируется сделка через Домклик? ⏳
Срок регистрации сделки через Домклик зависит от выбранного варианта:
- Полное сопровождение: 1 рабочий день.
- Самостоятельная регистрация: 5 рабочих дней с момента подачи документов в Росреестр.
Как совершить сделку на Домклик? 💻
Для совершения сделки на Домклик необходимо:
- Зарегистрироваться на сайте Домклик.
- Создать заявку на сделку и выбрать удобный способ проведения: с полным сопровождением или самостоятельной регистрацией.
- Загрузить сканы документов в личный кабинет или предоставить их в бумажном виде в офис Сбербанка.
- Дождаться проверки документов специалистами Домклик.
- Подписать договор купли-продажи в офисе Сбербанка.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре (самостоятельно или с помощью Домклик).
- Получить зарегистрированные документы и ключи от объекта недвижимости.
Какие документы нужны для оформления сделки по ипотеке? 🏡💰
Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, список документов будет отличаться. Помимо основных документов, перечисленных выше, вам потребуется предоставить в банк:
Для заёмщика и созаёмщиков:- Заполненную анкету-заявление на получение ипотеки.
- Копии всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.
- Справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или 1 год.
- Документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода (при необходимости).
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- СНИЛС.
- Копии всех страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.
- Справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или 1 год.
Какие документы требует банк от продавца квартиры? 🏢
При продаже квартиры по ипотеке банк также запросит у продавца определённые документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Правоустанавливающий документ на квартиру.
- Выписку из ЕГРН (действительна 1 месяц).
- Технический паспорт квартиры.
- Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (действительна 10 дней).
Полезные советы при проведении сделки через Домклик 💡
- Внимательно проверяйте все документы перед подписанием.
- Задавайте вопросы специалистам Домклик — они помогут разобраться во всех нюансах.
- Не бойтесь торговаться — возможно, вам удастся снизить цену на объект недвижимости.
- Оформите страхование объекта недвижимости — это защитит ваши интересы в случае непредвиденных обстоятельств.
Заключение ✅
Домклик — удобный и безопасный сервис для проведения сделок с недвижимостью. Зная, какие документы вам понадобятся и как проходит сделка, вы сможете избежать неприятных сюрпризов и успешно завершить сделку.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓
1. Можно ли продать квартиру с обременением через Домклик?Да, но для этого необходимо получить согласие банка-залогодержателя.
2. Нужно ли заверять копии документов у нотариуса?В большинстве случаев достаточно предоставить простые копии документов. Однако, банк или Росреестр могут запросить нотариально заверенные копии.
3. Можно ли провести сделку дистанционно?Некоторые этапы сделки можно провести дистанционно, например, подать заявку и загрузить документы. Однако, подписание договора купли-продажи и получение зарегистрированных документов обычно происходит лично.
4. Что делать, если у меня возникли проблемы при работе с Домклик?Вы можете обратиться в службу поддержки Домклик по телефону или через форму обратной связи на сайте.