Как узнать стороны участка

Владение земельным участком — это не только права, но и обязанности. Важно точно знать, где проходят границы вашей собственности, чтобы избежать конфликтов с соседями, грамотно спланировать строительство и избежать проблем с законодательством. В этой статье мы подробно разберем, как узнать стороны участка, определить его границы, а также получить другую полезную информацию о нем.

1. Как узнать стороны участка, не выходя из дома 💻
2. 1. Публичная кадастровая карта (ПКК)
3. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
4. 3. Сайты геоинформационных сервисов
5. Как определить границы участка на местности 🚶‍♂️
6. 1. Самостоятельное определение границ по кадастровому плану
7. 2. Вызов кадастрового инженера
8. Дополнительная информация об участке 🔎
9. Полезные советы и выводы 👍
10. FAQ ❓

Как узнать стороны участка, не выходя из дома 💻

В век цифровых технологий получить информацию о своем участке стало проще простого. Больше не нужно обращаться в различные инстанции и собирать кипы бумаг. Достаточно воспользоваться онлайн-сервисами, которые предоставляют доступ к кадастровым данным.

1. Публичная кадастровая карта (ПКК)

Самый простой и доступный способ — это воспользоваться Публичной кадастровой картой, размещенной на официальном сайте Росреестра: https://pkk.rosreestr.ru/. Этот ресурс содержит актуальную информацию о земельных участках по всей России.

• Как это работает? Введите кадастровый номер вашего участка в строку поиска. Система отобразит его местоположение на карте, а также предоставит основные сведения: площадь, кадастровую стоимость, форму собственности и, конечно же, координаты границ.
• Преимущества: бесплатный доступ, актуальная информация, простота использования.
• Недостатки: не всегда точное отображение границ, отсутствие информации о собственнике.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Для получения более полной и юридически значимой информации необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этом документе содержатся все сведения об участке, включая данные о собственнике, обременениях, а также точные координаты границ.

• Как заказать выписку? Существует несколько способов:
• Онлайн на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/. Это самый быстрый и удобный вариант. Оплата производится онлайн, а выписка приходит на электронную почту в течение нескольких дней.
• Через МФЦ: посетите ближайший многофункциональный центр с паспортом и заявлением. Срок получения выписки — до 5 рабочих дней.

3. Сайты геоинформационных сервисов

Существует ряд сторонних сайтов и сервисов, которые предоставляют доступ к кадастровой информации. Однако стоит быть внимательными и пользоваться только проверенными ресурсами, чтобы не стать жертвой мошенников.

Как определить границы участка на местности 🚶‍♂️

Иногда возникает необходимость проверить границы участка непосредственно на местности. Это может понадобиться при покупке земли, возникновении споров с соседями или проведении строительных работ.

1. Самостоятельное определение границ по кадастровому плану

Если у вас есть кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, вы можете попробовать самостоятельно определить границы участка, используя компас и рулетку. Однако этот способ не гарантирует высокой точности и подходит только для предварительной оценки.

2. Вызов кадастрового инженера

Наиболее точный и надежный способ — это обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. Он проведет геодезическую съемку участка с помощью специального оборудования и установит точные границы.

Дополнительная информация об участке 🔎

Помимо границ, вам может понадобиться и другая информация о вашем участке, например:

• Кто является владельцем: эта информация содержится в выписке из ЕГРН.
• Географические координаты: их можно узнать из кадастрового паспорта или на Публичной кадастровой карте.
• Территориальная зона: информация о том, к какой категории земель относится ваш участок (земли населенных пунктов, сельхозназначения и т.д.), также содержится в выписке из ЕГРН и на ПКК.
• Наличие обременений: например, сервитутов, арестов, залогов. Эту информацию можно получить из выписки из ЕГРН.

Полезные советы и выводы 👍

• Всегда проверяйте границы своего участка перед началом строительства или проведением других работ. Это поможет избежать проблем с соседями и законодательством.
• Храните документы на землю в надежном месте. К ним относятся кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие ваши права на участок.
• При возникновении спорных ситуаций обращайтесь к квалифицированным специалистам: юристам, кадастровым инженерам.

FAQ ❓

• Что делать, если границы участка на местности не совпадают с данными кадастра?

В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания.

• Как узнать, есть ли обременения на участке?

Закажите выписку из ЕГРН. В ней будет указана информация о наличии обременений.

• Можно ли самостоятельно изменить границы участка?

Нет, изменение границ участка возможно только после проведения межевания кадастровым инженером и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

• Что такое кадастровый номер участка?

Это уникальный идентификатор, который присваивается каждому земельному участку при постановке его на кадастровый учет.