Как получить выписку из ЕГРН на другого человека
В наше время информация о недвижимости стала более конфиденциальной. Раньше получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) мог практически любой желающий. Однако с марта 2023 года 🗓️ в законодательство были внесены изменения, направленные на защиту персональных данных собственников. 🔐
- Кто может получить выписку из ЕГРН с полными данными? 📑
- Что делать, если я не вхожу в этот список, но мне нужна информация о недвижимости? 🤔
- Как получить выписку из ЕГРН? 💻
- Полезные советы: 💡
- Выводы
- FAQ
Кто может получить выписку из ЕГРН с полными данными? 📑
Получить выписку из ЕГРН с указанием ФИО собственника теперь может только ограниченный круг лиц:
- Сам собственник недвижимости. Это логично, ведь именно он является обладателем всех прав на объект и персональных данных, связанных с ним. 🏡
- Представитель собственника по нотариально заверенной доверенности. Это может быть полезно, например, при продаже квартиры, когда собственник не может лично заниматься оформлением документов. 🤝
- Супруг(а) собственника. Это связано с тем, что имущество, нажитое в браке, считается совместной собственностью. 💍
- Наследники собственника. После смерти владельца недвижимости его наследники получают право на получение информации о ней. ⚰️
- Совладельцы недвижимости. Если объект находится в долевой собственности, то каждый из совладельцев имеет право на получение выписки. 🏘️
- Нотариусы. Им необходим доступ к этой информации для совершения нотариальных действий, например, при оформлении наследства. 🖋️
- Государственные органы и органы местного самоуправления. Они могут запрашивать выписки в рамках своих полномочий, например, при сборе налогов. 🏛️
Что делать, если я не вхожу в этот список, но мне нужна информация о недвижимости? 🤔
В такой ситуации вы можете получить выписку из ЕГРН, но без указания персональных данных собственника. В ней будет содержаться информация о самом объекте недвижимости:
- Адрес 🏘️
- Площадь 📏
- Кадастровая стоимость 💰
- Наличие обременений (например, ипотека, арест) 🚧
Такая выписка может быть полезна, например, если вы хотите узнать кадастровую стоимость объекта для расчета налога.
Как получить выписку из ЕГРН? 💻
Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН:
- Через портал Госуслуг. Это самый удобный и быстрый способ. Вам нужно будет авторизоваться на портале, заполнить электронную форму заявления и оплатить госпошлину. Выписка будет направлена вам в электронном виде в течение нескольких рабочих дней. 📧
- Через сайт Росреестра. Процедура аналогична получению выписки через Госуслуги. 🌐
- Через МФЦ. Вы можете обратиться в любой многофункциональный центр, предоставив паспорт и оплатив госпошлину. 🚶♂️
Полезные советы: 💡
- Если вам нужна бумажная версия выписки, вы можете заказать ее онлайн, а затем распечатать в МФЦ, чтобы не платить госпошлину повторно. 🖨️
- Перед подачей заявления убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. 📑
- Внимательно проверяйте всю информацию, указанную в выписке. 🧐
Выводы
Законодательные изменения, касающиеся выписок из ЕГРН, направлены на защиту персональных данных собственников недвижимости. Получить выписку с полными данными теперь могут только ограниченный круг лиц. Однако вы всегда можете получить выписку без указания ФИО собственника, которая также может быть полезной в различных ситуациях.
FAQ
- Могу ли я получить выписку из ЕГРН на своего соседа?
Нет, вы не сможете получить выписку с персональными данными вашего соседа. Вы можете получить выписку только на объект недвижимости, в которой не будет указано ФИО собственника.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость выписки зависит от способа ее получения и вида выписки. Актуальную информацию о стоимости можно найти на сайте Росреестра.
- Как долго ждать выписку из ЕГРН?
Срок получения выписки зависит от способа ее получения. В электронном виде выписка обычно приходит в течение нескольких рабочих дней. При получении выписки через МФЦ срок может быть увеличен.
- Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки?
Если вы обнаружили ошибки в выписке, вам необходимо обратиться в Росреестр для их исправления.
