Что делать если дом не отображается на карте
В наше время, когда мир умещается в смартфоне, а навигаторы прокладывают путь с точностью до метра, кажется невероятным, что дом может быть невидимкой на карте. 🤯 Однако, такая ситуация, к сожалению, не редкость. Представьте: вы гордый владелец собственного жилья, а на публичной кадастровой карте на месте вашего дома — пустота. 🌫️ Как же такое возможно и, главное, что делать, если ваш дом не отображается на карте? 🤔 Давайте разбираться!
- 🕵️♀️ Почему дом может отсутствовать на карте
- 🦸♂️ Что делать, если дом не отображается на карте
- 💡 Дополнительные советы
- 🚀 Заключение
- ❓ Часто задаваемые вопросы
🕵️♀️ Почему дом может отсутствовать на карте
Существует несколько причин, по которым ваш дом может не отображаться на публичной кадастровой карте:
- Дом оформлен в собственность без привязки к земельному участку. Это частая проблема для домов, построенных давно, когда требования к оформлению недвижимости были менее строгими. 📜 В этом случае в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) не будет данных о координатах и контуре дома.
- Технические ошибки. Ошибки могут возникнуть на разных этапах: при проведении кадастровых работ, внесении данных в ЕГРН или обновлении информации на публичной кадастровой карте.
- Отсутствие регистрации технического плана. Технический план — это документ, содержащий сведения о местоположении, площади и других характеристиках дома. 📐 Если он не был зарегистрирован в Росреестре, то данные о доме не попадут в ЕГРН, и, как следствие, на карту.
🦸♂️ Что делать, если дом не отображается на карте
- Проверьте выписку из ЕГРН. 🔍 В ней должна быть информация о вашем доме, включая его адрес, площадь, кадастровый номер, а также раздел с координатами и схемой расположения дома на участке. Выписку можно заказать онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ.
- Обратитесь к кадастровому инженеру. 👨💻 Если в выписке из ЕГРН отсутствует информация о координатах дома или она некорректна, то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он проведёт необходимые измерения и подготовит технический план для уточнения местоположения и площади дома.
- Подайте заявление в Росреестр. 📝 После того, как кадастровый инженер подготовит технический план, вам нужно подать заявление о внесении изменений в ЕГРН. К заявлению необходимо приложить технический план. Заявление можно подать через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
- Дождитесь регистрации изменений. ⏳ Срок регистрации изменений в ЕГРН составляет 10 рабочих дней. После завершения регистрации ваш дом появится на публичной кадастровой карте. 🎉
💡 Дополнительные советы
- Сохраняйте все документы, связанные с вашим домом и земельным участком. 🗂️ Это могут быть технические паспорта, кадастровые выписки, акты согласования границ и другие документы.
- Регулярно проверяйте информацию о вашем доме на публичной кадастровой карте. 🔎 Это поможет своевременно выявить и исправить возможные ошибки.
- Если вы столкнулись с трудностями при оформлении документов или взаимодействии с государственными органами, обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости. 👩⚖️
🚀 Заключение
Отсутствие дома на карте — это проблема, которую можно и нужно решать. 🧰 Своевременное обращение к специалистам и правильное оформление документов помогут вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.
❓ Часто задаваемые вопросы
- Что делать, если у меня нет технического плана на дом? ➡️ Обратитесь к кадастровому инженеру для его изготовления.
- Сколько стоит оформить дом на кадастровый учёт? ➡️ Стоимость зависит от региона, площади дома и сложности работ. Уточните цены у кадастровых инженеров в вашем регионе.
- Можно ли самостоятельно добавить дом на карту? ➡️ Нет, внести изменения в публичную кадастровую карту могут только уполномоченные органы на основании документов, подготовленных кадастровым инженером.
- Куда обращаться, если я обнаружил ошибку на публичной кадастровой карте? ➡️ Вы можете сообщить об ошибке в Росреестр через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
