Кто может взять льготную ипотеку в 2024 году
В 2024 году ландшафт ипотечного рынка претерпел изменения, затронувшие и льготные программы. Давайте разберемся, кто может претендовать на льготные условия, какие программы доступны и на что обратить внимание при выборе.
- Семейная ипотека: расширение горизонтов 👨👩👧👦
- IT-ипотека: поддержка специалистов 💻
- Первоначальный взнос: важный нюанс 🔑
- Прощание с универсальной льготной ипотекой 👋
- Сбербанк: корректировка ставок 📈
- Советы будущим ипотечникам 💡
- Выводы 🤔
- FAQ ❓
Семейная ипотека: расширение горизонтов 👨👩👧👦
Семейная ипотека стала доступнее! Теперь ее могут оформить не только семьи с двумя и более детьми, но и те, у кого есть:
- Один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. 🎉
- Ребенок с инвалидностью любого возраста. 🙏
Это важный шаг навстречу семьям, мечтающим о собственном жилье.
Дополнительные возможности:- Семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут приобрести новостройку в малых городах (до 50 тыс. человек) на льготных условиях. 🏘️
IT-ипотека: поддержка специалистов 💻
Государство продолжает поддерживать IT-специалистов, предлагая им льготную ипотеку. Однако с 2024 года условия получения кредита несколько изменились. Теперь возраст заемщика должен быть от 36 до 50 лет включительно.
Требования к заработной плате:- Москва: от 150 000 рублей (средняя зарплата за последние 3 месяца до вычета НДФЛ). 💰
Первоначальный взнос: важный нюанс 🔑
В 2024 году для большинства льготных ипотечных программ установлен первоначальный взнос не менее 20%. Это касается:
- Семейной ипотеки (6%)
- IT-ипотеки (5%)
- Сельской ипотеки (3%)
- Дальневосточной и Арктической ипотеки (2%)
Убедитесь, что вы располагаете необходимой суммой до подачи заявки.
Прощание с универсальной льготной ипотекой 👋
Важно отметить, что с 2 июля 2024 года универсальная программа льготной ипотеки больше не действует. Ранее она позволяла любому совершеннолетнему гражданину России приобрести жилье на первичном рынке, построить дом с помощью подрядчика или купить земельный участок под строительство.
Сбербанк: корректировка ставок 📈
Сбербанк, как и многие другие банки, скорректировал ставки по ипотечным программам. С 10 января 2024 года минимальная ставка составляет:
- 16,7% — на покупку готового и строящегося жилья, а также на строительство жилых домов.
- 17% — на покупку загородной недвижимости.
- 17,2% — на покупку гаража.
- 18,2% — на покупку коммерческой недвижимости.
Советы будущим ипотечникам 💡
- Тщательно изучите условия всех доступных вам льготных программ.
- Рассчитайте свою платежеспособность и убедитесь, что сможете обслуживать кредит.
- Соберите все необходимые документы заранее, чтобы ускорить процесс одобрения заявки.
- Не бойтесь задавать вопросы специалистам банка и консультируйтесь с экспертами.
Выводы 🤔
Льготная ипотека остается действенным инструментом для покупки жилья, но условия ее получения меняются. Важно быть в курсе последних изменений, чтобы выбрать оптимальную программу и реализовать свою мечту о собственном доме. 🏡✨
FAQ ❓
- Кто может получить семейную ипотеку в 2024 году?
Семьи с одним ребенком до 6 лет, семьи с ребенком-инвалидом любого возраста, а также семьи с двумя несовершеннолетними детьми, приобретающие жилье в малых городах.
- Действует ли еще универсальная льготная ипотека?
Нет, с 2 июля 2024 года эта программа больше не действует.
- Какой первоначальный взнос по льготной ипотеке в 2024 году?
Для большинства программ первоначальный взнос составляет не менее 20%.
- Где можно узнать актуальные ставки по ипотеке?
На официальных сайтах банков или у ипотечных брокеров.
