Что будет с ипотекой с господдержкой в 2024
2024 год принесёт с собой важные изменения в сфере льготной ипотеки. Две популярные программы — семейная ипотека и ипотека с господдержкой — завершат свой путь 1 июля 2024 года. 📅 Это событие вызывает множество вопросов у потенциальных заёмщиков. Давайте разберёмся, чего ожидать от рынка ипотечного кредитования в ближайшем будущем.
- Конец эпохи доступной ипотеки? 😥
- Что ждёт рынок недвижимости? 🏘️
- Советы для желающих взять ипотеку в 2024 году 🔑
- Ипотека в Казахстане: отличие есть! 🇰🇿
- FAQ: Часто задаваемые вопросы об ипотеке в 2024 году ❓
Конец эпохи доступной ипотеки? 😥
Завершение действия программ господдержки не означает полного исчезновения льготных ипотечных продуктов. Правительство активно разрабатывает новые меры поддержки отдельных категорий граждан. Однако, условия получения ипотеки станут менее привлекательными. 📈
Основные изменения коснутся:
- Первоначального взноса: Власти планомерно повышают требования к первоначальному взносу. С 1 июня 2023 года он составляет 20%, а с 1 января 2024 года достигнет 30%. 💰 Это означает, что желающим приобрести жильё в ипотеку придётся накопить более солидную сумму.
- Процентных ставок: После завершения программ господдержки ставки по ипотеке, вероятно, вернутся к рыночному уровню. 📈 Это может сделать ипотеку менее доступной для многих россиян.
- Доступности кредитов: С 1 апреля 2024 года в силу вступают новые правила выдачи кредитов. Заёмщикам, у которых более 60% дохода уходит на погашение кредитов, банки будут одобрять специальные займы на сумму до 100 000 рублей сроком до 3 лет. 💳 Это позволит избежать обращения в МФО, но ставки по таким кредитам будут выше стандартных.
Что ждёт рынок недвижимости? 🏘️
Изменения в условиях ипотечного кредитования отразятся и на рынке недвижимости.
- Новостройки: Цены на новостройки вряд ли значительно снизятся. Небольшое удешевление (5-7%) может коснуться трёх- и четырёхкомнатных квартир. Спрос на студии и однокомнатные квартиры останется высоким. 📈
- Вторичное жильё: На вторичном рынке жилья можно ожидать снижения цен. 📉 Это связано с тем, что многие собственники, приобретавшие недвижимость в ипотеку по льготным программам, могут столкнуться с трудностями при её реализации.
Советы для желающих взять ипотеку в 2024 году 🔑
- Тщательно оцените свои финансовые возможности. Учитывайте предстоящее повышение первоначального взноса и возможное увеличение процентных ставок.
- Изучите новые ипотечные программы. Банки могут предложить альтернативные варианты льготной ипотеки, ориентированные на отдельные категории заемщиков.
- Рассмотрите возможность покупки жилья на вторичном рынке. В 2024 году цены на вторичное жильё могут стать более привлекательными.
- Не откладывайте решение на последний момент. Чем раньше вы начнёте действовать, тем больше у вас будет времени для анализа рынка и выбора оптимального варианта.
Ипотека в Казахстане: отличие есть! 🇰🇿
В Казахстане также действуют программы льготной ипотеки. В 2024 году доступны программы «7-20-25» и «Отау» («9-20-19»), предоставляющие возможность приобрести жильё на выгодных условиях.
FAQ: Часто задаваемые вопросы об ипотеке в 2024 году ❓
- Когда завершается действие программ «Семейная ипотека» и «Ипотека с господдержкой»?
1 июля 2024 года.
- Будут ли действовать какие-либо льготные программы после 1 июля 2024 года?
Правительство разрабатывает новые меры поддержки, но условия получения ипотеки станут менее выгодными.
- Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году?
Цены на новостройки вряд ли значительно снизятся, а на вторичном рынке жилья можно ожидать снижения.
- Какие советы вы можете дать желающим взять ипотеку в 2024 году?
Тщательно оцените свои финансовые возможности, изучите новые ипотечные программы, рассмотрите возможность покупки жилья на вторичном рынке и не откладывайте решение на последний момент.
